안녕하세요 D 디테일 소닉입니다.
이번 시간에는 SGI 전세보증보험(단독주택은행 대출)에 대한 내용을 살펴보겠습니다.
※ 정확한 명칭은 SGI 서울보증 전세보증 신용보험입니다.
우선 최근 들어 전세 사기가 급증하고 있는데요. 얼마 전에도 깡통따개로 검거된 뉴스가 떠들썩했죠.전세제도는 우리나라에만 있는 제도로 매매 다음으로 거주비용으로 큰돈이 가장 많이 나옵니다.
이 중 캔 전세의 경우 전세 시세가 매매 시세를 초과할 경우 경매에 들어가게 되면 전세금 원금을 회수할 수 없기 때문에 막대한 손해를 끼치게 됩니다.
안녕하세요 D 디테일 소닉입니다.
이번 시간은 9월 추석이 지나면 곧 이사철을 맞이하여 가장 조심하고…blog.naver.com
따라서 이러한 문제를 방지하기 위해 전세보증보험인 SGI서울보증전세보증신용보험이 필요합니다.
(그 밖에도 위 링크에서 언급되어 있지만 SGI 전세금반환보증보험 외에 주택도시보증공사와 주택금융공사에서도 전세금반환보증보험이 있습니다.
)
그럼 다른 기관과 달리 SGI서울보증전세보증신용보험은 어떤 차이가 있을까요? 주택도시보증공사와 주택금융공사의 경우 HUG라는 상품이 있습니다.
가입조건이 수도권은 7억원 이하이고 그 외 지역은 5억원 이하이지만 SGI는 상관없습니다.
또한 보증금액도 공사의 경우 보증한도 내 신청금액이지만 SGI는 아파트는 제한 없이 이외의 주택은 10억원까지 가능합니다.
다만 보험료율은 HUG의 경우 아파트는 연 0.128%, 기타주택은 연 0.154%이지만 SGI는 아파트의 경우 연 0.192%, 기타주택은 연 0.18%로 SGI가 약간 높습니다.
※ 참고로 법인용의 경우 보험료율은 아파트는 0.24%, 기타 주택은 0.273%로 더 올라갑니다.
※ 기본조건정리(임대차계약) – 가입대상 : 아파트, 오피스텔, 단독, 다가구, 연립, 다가구, 도시형생활주택 – 청약기간 : 임대차기간이 1년 이상이면서 임대차계약기간의 1/2을 넘지 않은 임대차계약(24개월 초과임대차계약의 경우 12개월을 넘기지 않은 임대차계약이 해당됩니다.
)
그럼 SGI 전세 보증 보험 신청을 위한 필요 서류는 무엇이 있나요?
확정일자가 있는 임대차계약서 사본, 임차목적물 토지, 건물부동산 등기사항증명서, 전입신고 이후 임차인의 주민등록등본이나 초본, 임대차사실확인서 및 전입세대 열람원, 보험계약 인수질문서, 채권양도약정서를 포함한 계약관련 서류 등이 있어야 합니다.
만약 SGI서울보증전세보증신용보험 가입 이후 집주인이 변경됐다면 어떻게 해야 할까요?
이 경우 신규 또는 변경 증권을 발행해야 합니다.
신규 증권 발행에 해당하는 경우는 바뀐 집주인과 새로운 임대차 계약을 체결한 경우이고, 변경증권의 경우는 새로운 임대인이 임차보증금 반환 채무를 승계하여 변경 임대차 계약을 체결한 경우에 해당합니다.
그 외 만약 전세금 사고가 발생한 경우 아래 내용을 확인하시고 보험금을 청구하시기 바랍니다.
이상 SGI 전세금반환보증보험(단독주택은행대출)에 대해 알아보았습니다.
HUG에 비해 보험료율은 높은 편이지만 대신 조건은 대폭 완화되어 있으니 필요하신 분들은 SGI보험을 확인하시고 혹시 지급하는 보험금과 관련하여 가입되어 있는 보험금 전체를 지급하는 것이 아니라 계약자가 임대인으로부터 회수해야 하는 임차보증금 중 미회수 금액만 해당되오니 착오 없으시길 바랍니다.
그럼 즐거운 하루 되세요.