울산 번영로 롯데캐슬 미분양 공급안내

울산 번영로 롯데캐슬 미분양 공급안내

2024년 9월 현재 울산광역시의 구매우위, 무역거래, 가격전망지수는 전국 평균보다 높은 수준이다.
시장 회복이 본격화되고 지방에 대한 선별적 대응이 시작되고, 매수 대기 수요가 강화되는 추세인 만큼, 오늘은 이러한 수요를 흡수할 울산 번영로 롯데캐슬 아파트에 대해 알아보겠습니다.
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울산광역시 중구 학산동 167-4번지에 위치한 울산광역시 번영로 롯데캐슬 빌딩 사업개요를 살펴보면 APT라는 브랜드가 있는 종합상업지역이자 도시경관지구이다.
지하 5층부터 지상 49층까지 초고층 스카이라인을 구축하고 있으며, 3개 동으로 분할되지 않은 형태로 구성하여 랜드마크의 편의성에 기여하고 있습니다.

여기에 634세대의 APT가구가 설계되었으며, 주차공간은 총 894대를 수용할 수 있도록 설계되어 가구당 1.41대의 넉넉한 주차공간을 자랑합니다.
토지이용계획에 따르면 토지면적은 12,000㎡, 총부지면적은 128,000㎡, 건축면적은 6,900㎡이다.

또한 용적률과 건폐율은 각각 741.97%, 57.63%로 주택형은 전국 평균 전용면적 84㎡를 중심으로 구성됐다.
A~F까지 6개 구조로 옵션을 제공하도록 설계되었으며, 105㎡가 추가되어 3~4인 가구에 적합합니다.
유형별로 선택됩니다.

평면도를 분석해 보면 수익성이 높은 국민아파트인 84㎡ A, B, C는 4베이 평면형으로 채광이 넉넉하고 팬트리 2개와 드레스룸이 있으며 L자형 주방으로 공간 효율성이 높다.
레이아웃, 아일랜드 식탁, 개방형 거실. D형은 타워형입니다.

남향을 향한 단지 전면에 배치되며, 대형 드레스룸을 특화하고 복도 공간을 최소화하여 실제 공간을 확보하였으며, 넓은 팬트리 및 다용도실을 제공합니다.
84㎡ E는 ㅡ자형 주방과 보조 주방, 대형 팬트리 2개를 갖추고 있으며, F 타입은 알파룸을 갖췄다.
105㎡의 경우 대형 밸런스 테이블이기 때문에 공간의 실용성이 높을 것입니다.
커뮤니티는 지역 내 주상복합단지임에도 불구하고 피트니스센터, 스크린골프, 실내골프장, 퍼팅그린장, 어린이집, 맘앤키즈카페 등을 갖추고 있다.

이 밖에도 작은 도서관, 독서실, 카페와 휴게실, 경로당 등이 설계됐다.
다이닝 카페에서는 조식 서비스를 제공하며, 롯데건설의 주거 서비스를 즐기실 수 있습니다.
영화 관람 지원, 카셰어링, 현장 세차 및 여행 지원, 건강증진, 이사, 홈케어 서비스는 물론 무인세탁기까지 제공한다.
특히, 실제 입주자에게는 강동롯데리조트 이용 혜택이 제공되오니 참고하시기 바랍니다.
그러기를 바랍니다.

이제 울산 번영로 롯데캐슬 아파트 단지의 입지환경을 분석해 보겠습니다.
교육환경을 먼저 살펴보면 북산초등학교 도보 통학이 가능하며, 울산중·고, 성신고가 인접해 있다.
반구동은 학원이 많이 밀집해 있는 지역이라 전체적으로 부동산 하락기에도 물가를 보호하고 아이들의 안전한 교통을 보장할 수 있는 여건을 갖추고 있다고 생각합니다.
또한, 교통환경이 좋으며 북부순환도로, 창춘로, 번연로를 통해 시내 왕래가 용이합니다.

단지 주변에는 다양한 버스노선이 운영되고 있으며, 도시철도 2호선이 계획됨에 따라 밀집된 다중교통망 형성이 기대됩니다.
무엇보다 지하철역 인근 지역의 인기가 가격 상승률에 반영돼 있어 향후 가치는 계속 높아질 것으로 예상된다.
마지막으로 생활편의 기반시설의 구성을 살펴보면 성남동 청년거리, 백화점, 대형마트, 진료소, 영화관, 시립미술관 등 다양하게 구성되어 있다.
중앙동 상권의 뛰어난 발전으로 쇼핑부터 문화까지 모든 것을 한 곳에서 즐길 수 있을 것으로 기대됩니다.
작동합니다.

태화강, 국가정원 등 정주여건을 비롯해 지역 내 중소형 녹지가 풍부하다.
정리하면, 울산 번영로 롯데캐슬아파트의 시장동향과 개발동향을 분석해보면, 생활에 필요한 다양한 기반시설을 갖추고 있는 점을 감안할 때, 입주한지 10년이 넘은 아파트의 비율이 78.3%를 차지한다.
전체 중 78.3%의 아파트가 24년 후에 입주했습니다.
입주 규모는 기존 대비 40% 수준으로 예상된다.
2023년 입주한 센트리지는 최근 8억원 가까이 거래돼 눈길을 끌었다.

신규주거시설에 대한 수요는 꾸준하게 있을 수 있으며 실제로 시는 지난해 1월 이후 미분양물량이 감소세를 보이며 월평균 거래량이 1,000건씩 증가했다.
현재 중구와 남구에서는 500가구 미만 소규모 단지를 중심으로 공급되고 있다.
탁 트인 태화강 전망과 도심 전망을 한 곳에서 볼 수 있는 스카이라인 조성으로 주택 가격 상승이 기대된다.
뿐만 아니라, 각종 정비 및 도시개발사업으로 주거여건 개선에 긍정적인 전망을 지닌 입지를 확보하였습니다.

이 일대에는 노후주택이 밀집되어 상대적으로 저평가되어 있었으나, 다양한 개발이 진행되면서 지역의 주요 입지로 떠올랐습니다.
이와 관련해 아파트 1만2000가구 정도가 신규 건설될 예정이며, 이 가운데 신규 도시철도도 건설될 예정이다.
이는 대규모 긍정적인 소식이 될 것입니다.

지금까지 울산 번영로에 위치한 롯데캐슬아파트에 대해 살펴보았습니다.
원도심재개발사업의 결과로 신규 APT가 대거 입주하며 지역 분위기 변화에 기여하고 있으며, 본 부지의 공급이 합쳐지면 직접적인 수혜자가 될 수 있다.
매매 및 청약 일정을 확인하시고, 주택이 없는 주택 소유자의 면밀한 분석과 임대를 통해 내집 마련 기회를 찾아보시길 권해 드립니다.