천안아산역 퍼스트 계약철[계약홈] 11월 30일 현대힐스테이트

오늘은 오피스텔 신청을 해봤어

나의 관심은 오피스텔 도시형 생활주택 민간임대-현대힐스테이트 천안아산역 퍼스트다.

모집공고를 보면 84타입으로 4억8천740만원이 공급가네

입지를 살펴보면 근처에 천안아산역도 있고 삼성디스플레이도 있어 좋아 보였다.

사실 단지 친척집이 아산에 있어 얼마 전 임대주택 모델하우스에도 가봤기 때문이다.

당첨되면 우리가 실거주할 수도 있고 팔 수도 있다.

부동산 비규제지역에 전매제한이라는 점도 마음에 들었다.

개수가 많은게 당첨도 잘되겠지 하고 아무렇지도 않게 84a에 신청한다

현대 힐스테이스 천안아산역 퍼스트 오피스텔 자금조달 계획

https://m.blog.naver.com offeensalad 222582450889 현대힐스테이트 천안아산역 퍼스트오피스텔이 11월 30일 접수합니다 공모주 슈퍼위크에 이어 부동산… m.blog.naver.com에 보니까 초기투자금액이 5천만원면 입주도 가능하다던데 일단 저는 된다면 투자처로 매각할 예정이다.

하지만 실거주도 되고 임대도 되고…

● 청약증거금 100만원

• 현재 시세확인 : 어떻게 확인하나? 우선 5억 *입지 확인 : 직접 방문한 적 있음 *장래 시세 예상 : 모름 *실제 투자금액 계산(보통계약금) : 5천만원 *분양권 전매 가능 : 홈페이지에서 전매 금지는 아니라고 했다….전매 가능 여부의 확인 전매 가능한 것이 반드시 좋은 입지 분양가는 아니다.
  
  전매 가능으로 인한 초기 투자 유입 측면은 고려할 필요가 있다.
  
  * 오피스 분양권의 상태, 등기 시 세법에 대한 이해(주택 수 관점) : 주택이 아닌 것 아닌가? 후* 중도금 대출가능여부 확인 : 이자후불제 뭔지는 모르지만 어쨌든 이자가 있다는건 대출된다는거아닌가?(통상 hug 보증.) HF면 더 조건이 까다롭고… 시공사 자체보증시 프리하신분) *전매 불가시 자신의 세팅방법 사용목적 정리 필요
• -> 입지에 비해 투자금에 비해 수익률 고려 -> 실거주를 선호하는 지역입지 여부 (최종적으로 받아들이는 사람은 실거주 수요가 많다) : 일단 믿는 삼성이 아니어도 괜찮다 -> 실거주 외에도 임차를 선호여부를 고민함 (미래의 전월세 가격. 등기후 세팅시 필요금액 예상가능) -> 좋은곳이나 다른 자신의 자금과 계획에 따라 이용가능여부
• 머리가 하얗게 타버렸다.
  
  
• 맞으면 고민하는 걸로… 이렇게 막 지르면 어떡해?